2010〜2020年築, 専有面積57.25㎡〜77.25㎡の平均販売価格
東京都
197.1万円/㎡
前年比+40.1%
新宿区
241.6万円/㎡
前年比+27.4%
インプレスト早稲田壱番館
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
2015年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
13,899万円
206.7万円/㎡
7,176
11,658
16,140
20,622
AI査定結果
推定相場価格
13,899万円
206.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,658万円〜16,140万円
173.4万円/㎡〜240.0万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月6日
インプレスト早稲田壱番館
12,980万円（193.0万円/㎡）/ 5階 / 67.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は121.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 12,980万円 | 193.0万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 9,980万円 | 127.5万円 | 1階 | 78.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 11,500万円 | 146.9万円 | 1階 | 78.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 6,980万円 | 114.6万円 | 2階 | 60.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/18 | 7,200万円 | 118.2万円 | 2階 | 60.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 8,580万円 | 127.6万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/04 | 7,200万円 | 116.5万円 | 5階 | 61.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/10 | 7,580万円 | 107.6万円 | 1階 | 70.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 7,000万円 | 104.1万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/09/08 | 7,580万円 | 107.6万円 | 1階 | 70.45㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 6,190万円 | 95.2万円 | 2階 | 65.05㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 6,730万円 | 103.7万円 | 5階 | 64.92㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は177.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/02 | インプレスト早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 9,480万円 | 147.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/25 | Brillia早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 10,980万円 | 154.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/26 | ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 11,200万円 | 156.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/13 | Brillia早稲田諏訪通リ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 11,200万円 | 156.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/30 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,480万円 | 164.9万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 17,340万円 | 239.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK+WIC | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/30 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 11,280万円 | 165.0万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,500万円 | 199.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/15 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,780万円 | 172.6万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 11,480万円 | 195.5万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/29 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 11,980万円 | 225.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/07 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,290万円 | 157.1万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.1%上昇、新宿区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.0万円）は新宿区の平均と比較して20.1%割安です。
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1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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